大規模な修繕工事や、外壁の全面改修を目的とする建物に適しています。特に、塗膜の剥離が広範囲に及ぶ場合や、大規模なクラック（ひび割れ）補修が必要な場合に有効です。

工事の規模にもよりますが、足場の設置と解体だけで数日から数週間かかることがあります。工事期間全体では、数ヶ月単位になることが一般的です。

はい。足場の設置・解体時には、金属音が響くため、騒音が発生しやすいです。また、工事期間中も作業音が近隣に聞こえることがあります。

はい。隣地との間隔が狭い場合、足場を組むスペースが確保できず、足場工法での作業が困難、もしくは不可能となることがあります。隣地との境界線から足場がはみ出す場合は、許可や承諾が必要となります。

隣地の所有者の承諾が必要となります。承諾を得られない場合は、ロープアクセス工法など、足場を使用しない代替工法を検討する必要があります。

はい、ロープアクセス工法でも外壁塗装は可能です。ロープアクセス工法は、足場設置が困難な場所や、部分的な補修塗装に特に適しています。高度な技術を持つ職人が作業を行うため、足場工法と同等の高品質な塗装を実現できます。どちらの工法を選ぶべきかは、建物の規模や塗装範囲、劣化状況を総合的に判断して決定します。

はい。足場の組み立て・解体時の騒音が全くないため、非常に静かに作業を進めることができます。入居者や近隣の方々への影響を最小限に抑えられます。

はい。ロープアクセスは作業幅として40cm程度のスペースがあれば作業が可能です。足場を組むことができない狭小地の建物でも、安全かつ効率的に調査・補修ができます。

ドローン調査は、足場を組むことなく建物全体を空撮するため、足場費用と工期を大幅に削減できます。また、目視では見えにくい場所も高解像度カメラで詳細に確認できます。

外壁のひび割れ、浮き、剥離、雨漏りの原因となる箇所など、目視では発見が難しい劣化を広範囲に把握できます。赤外線カメラを併用することで、タイルの浮きや内部の水の侵入も検知可能です。

ロープアクセス工法は、ロープを用いて建物の外壁を上下に移動しながら作業を行う技術です。足場が不要なため、ピンポイントな調査や補修を迅速かつ低コストで実施できます。

まずドローンで建物全体をスクリーニングし、広範囲の劣化を把握します。その後、ロープアクセスでドローンで特定した箇所を精密に打診調査することで、効率的かつ正確な診断が可能です。

建物の規模にもよりますが、通常は数時間から1日で調査を完了させることができます。足場の設置・解体が不要なため、非常にスピーディーです。

はい。JBIAでは、ドローン操縦の専門資格を持つ技術者が、安全対策を徹底して調査を実施します。悪天候時など危険な状況での飛行は行いません。

はい。日本国内の安全基準に準拠した方法で作業を行います。複数のロープを使用し、常に安全を確保しながら作業を進めるため、高い安全性を保っています。

屋上にロープを固定できる支点が確保できない場合や、著しく張り出した軒や庇、急な傾斜のある壁面など、ロープの動線を確保しにくい建物では作業が困難になることがあります。

ドローンやロープアクセスの作業は、一般的に風速5m/s以上になると安全に配慮して中止することが多くなります。ただし、建物の形状や作業内容、周囲の環境によって基準は変動します。

いいえ。ドローンは精密機器であるため、雨天時の飛行は行いません。雨が降ると機体が損傷する可能性があり、また濡れた外壁ではタイルの浮きやひび割れなどの正確な判断が難しくなるためです。

RC造はクラック（ひび割れ）やコンクリートの剥落が問題になりやすいため、ロープアクセス工法による部分的な打診調査や補修が非常に有効です。大規模な劣化には足場も必要となります。

タイル浮きや剥離は、ドローンによる赤外線調査で発見できます。その後の打診調査やピンポイントな剥落防止には、ロープアクセス工法がコストを抑えられます。広範囲のタイル補修には足場工法が選択されます。

ロープアクセス工法は、足場では届きにくい複雑な形状の建物や、意匠性の高いデザインを損なわずに調査・補修できるため、非常に得意としています。

はい、可能です。ただし、オーバーハング（壁面の張り出し）している箇所はロープアクセスが困難な場合があります。その際は、ドローンによる広範囲の調査と、足場工法やロープアクセス工法を組み合わせたハイブリッド工法を提案することで、建物全体を安全かつ効率的に調査・修繕いたします。

ALCパネルはシーリング部分の劣化が問題になりやすいため、ロープアクセス工法によるシーリング打ち替えや、ピンポイントの補修が適しています。

はい。いずれの構造でも、軽微な劣化のうちに発見し、補修を行うことが重要です。早期発見・早期対応により、建物の資産価値を守り、大規模な修繕費用を抑えることができます。JBIAのドローン調査は、その第一歩として最適です。

いいえ、ロープアクセスには向いていません。大掛かりなパネルは、サイズや重量があるため、作業員の身体をロープで支えながら安全に作業することが困難です。安定した足場の上で複数の作業員が協力して行うことが不可欠となります。

はい、可能です。作業範囲を限定するシートや、建物全体を覆う養生シートを設置することで、周囲への塗料の飛散や騒音を抑えることができます。

はい、高圧洗浄は可能です。ロープアクセス工法は、足場設置が困難な場所や部分的な洗浄に非常に適しており、効率的な作業が可能です。

はい、可能です。ロープアクセス工法に精通した専門の職人が、安全に配慮した機材と技術を用いて、窓ガラスの交換作業を実施できます。

いいえ、困難です。ロープアクセスは作業員の身体をロープで支えるため、持ち運べる機材や資材の重さや大きさに制限があります。重い道具や大量の資材を必要とする作業には向いていません。

ロープアクセス工法は、屋上にロープを固定する強固な支点（アンカーポイント）がなければ作業はできません。ただし、専用のアンカーポイントを設置することで対応は可能です。

ピンポイントの補修は可能ですが、広範囲に及ぶ場合は足場工法が適しています。大量の資材を運び、複数人で作業する必要があるためです。

広くても作業は可能ですが、1面に対して工事種類が多い場合は不向きです。しかし、1種類2種類程度の作業であれば、足場を組むよりも効果が高い場合があります。

ロープアクセス工法は、作業員の身一つでアクセスできる範囲の作業に限定されます。大きな足場が必要な作業や、複数の職人が同時に広範囲で作業する必要がある場合には不向きです。

足場不要のドローン調査でコストを削減し、ロープアクセスでピンポイントな精密調査を行うことで、費用対効果の高い最適な修繕計画をご提案できる点です。

はい。現状を正確に把握することで、将来的な修繕費用を最適化し、無駄な工事を防ぐことができます。これは、建物の資産価値を守るための有効な投資となります。

はい。JBIAは第三者機関として、複数の施工業者から提出された見積もり内容の妥当性を診断し、適正価格化をサポートします。

いいえ、特定の工事業者を推奨することはありません。JBIAは中立的な立場で公正な診断を行います。ただし、弊社の厳しい基準を満たした認定企業であれば、ご要望に応じてご紹介することは可能です。認定企業は、協会の理念に賛同し、高品質なサービスを提供します。

いいえ。JBIAは保証団体ではありません。第三者機関として、施工完了後の品質チェックを行い、その結果を「完了検査報告書」として提出いたします。

はい。報告書は、建物の状態を正確に証明する客観的な資料となります。売却の際、買主への信頼性向上につながり、スムーズな取引をサポートします。

JBIA加盟の管理会社は、協会提供の管理ツール（予定）で、長期修繕計画や調査報告書などを一元管理できます。これにより、建物の劣化状況を継続的に記録し、次回の調査時期などを適切にお知らせすることで、計画的な不動産経営をサポートします。

はい。赤外線カメラや漏水調査により、雨水の侵入経路を特定し、報告書に詳細を記載いたします。これらの技術を組み合わせることで、目視では発見できない原因を究明し、適切な対策を講じることが可能になります。

大規模修繕の計画初期段階でのインスペクションをお勧めします。建物の現状を正確に把握することで、修繕の範囲や優先順位を適正に判断し、無駄な工事を防ぐことができます。

はい。築年数が古い建物こそ、インスペクションで現状を正確に把握することが重要です。適切な診断と修繕で寿命を延ばすことが、建物の未来を守る第一歩となります。

はい。ロープアクセスは、シーリングの打ち替え作業に非常に適しています。ピンポイントで作業箇所にアクセスできるため、足場費用をかけずに効率的なシーリング補修が可能です。

はい。ロープアクセスは部分的な作業であるため、生活への影響は最小限に抑えられます。作業箇所を避けていただくことで、入居者は通常通り窓を開閉できます。

はい。施工完了後、第三者機関として完了検査を実施し、工事が適切に行われたかを確認する「完了検査報告書」を提出いたします。これにより、修繕の信頼性を客観的に証明できます。

はい。JBIAはオーナー様からのご依頼を直接お受けすることはありません。協会の理念に賛同する地域の加盟店様（管理会社・不動産販売業者）を通じてサービスをご提供します。