ビルは定期的に修繕しないと「劣化（古くなって価値が下がる）」します。
しかし、必要以上にお金をかけると「投資回収（かけたお金を取り戻す）」が難しくなるため、コストと価値のバランスを考える必要があります。
例えば、「外観をきれいにすることで賃料を上げる」「エレベーターを最新型にして魅力を上げる」など、将来の「資産価値」を意識した修繕計画を立てることが大切です。
また、売却を考えている場合は、「市場価値」に影響するポイントを優先して修繕すると良いでしょう。
しかし、どこまで投資すべきかの判断が難しく、資産価値の向上につながるか不安を感じるオーナーが多いのが現状です。