大規模修繕は数ヶ月かかることが一般的ですが、「天候不良（雨・台風など）」「資材不足」「追加工事」などの理由で工期が伸びることがあります。
特に、「仕様変更（計画を変えること）」や「追加工事（新たに必要な工事）」が発生すると、費用も増えます。工期が長引くと、居住者やテナントの不満が増えるため、「工程表（スケジュール）」をしっかり管理し、トラブルが起きたらすぐ対応できる「工事監理者」を決めておくことが大切です。
しかし、予定通りに工事が進まないことが多く、計画通りに完了しないことが少なくないのが現状です。