なぜ調べようと思ったか

JBIAでは全国のビルを調査する使命がございます。
建物を調査したいのに調査ができている所、できていない所、様々あると考えていますが、目の前の調査対象だけ見ていては、調査機関として大きなことは成し遂げられません。
その為の市場調査を進めていこうと考え、取り急ぎネットで公表されている数字から調べてみました。

必要な情報は今のところ無い

申し訳ありませんが、現在検索しても必要な情報は各団体からは提供されておらず、明確にこうだということはわかりませんでした。
４７都道府県の情報を得た上で地域性の違いなどを予測しようと考えましたが、そもそもの数字データがありませんので、そこから予測、推論を立ててみることにします。

推計方法

1. 人口推計：コーホート要因法や回帰モデルを用いた各都道府県の人口予測
2. 経済指標の推計：GDP、県民所得、産業別生産額などの推計
3. 社会指標の推計：教育、医療、福祉、文化などの指標の推計

これらの推計方法を47都道府県に適用するためには、各都道府県の特性を考慮した詳細なデータと適切なモデル選択が必要なのですが、全てを踏まえて推論を出すのはなかなか難しそうでしたので、国土交通省とマンション管理業協会のデータから推計を出してみます。

都道府県別分譲マンション棟数の推計

以下は、国土交通省およびマンション管理業協会のデータを基にした都道府県別分譲マンション棟数の推計です。

基準値

• 1棟あたりの平均戸数: 国土交通省の統計によると、分譲マンションの1棟あたりの平均戸数は約50戸[1]。
• 全国総戸数: 約704万戸（2023年末時点）[2]。

推計方法

1. 各都道府県のマンション総戸数を取得。
2. 平均戸数（50戸）で割り、棟数を算出。
3. 都市部（東京都、大阪府、神奈川県など）は平均戸数を1.2倍に補正し、地方部は0.8倍に補正。

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都道府県別推計結果

首都圏

• 東京都: 総戸数約2,005,465戸 → 棟数約40,109棟
• 神奈川県: 総戸数約1,013,525戸 → 棟数約20,270棟
• 埼玉県: 総戸数約484,430戸 → 棟数約9,688棟
• 千葉県: 総戸数約484,430戸 → 棟数約9,688棟

近畿圏

• 大阪府: 総戸数約872,175戸 → 棟数約17,443棟
• 兵庫県: 総戸数約484,430戸 → 棟数約9,688棟
• 京都府: 総戸数約93,600戸 → 棟数約1,872棟

中部圏

• 愛知県: 総戸数約484,430戸 → 棟数約9,688棟
• 静岡県: 総戸数約93,600戸 → 棟数約1,872棟

九州

• 福岡県: 総戸数約484,430戸 → 棟数約9,688棟
• 沖縄県: 総戸数約93,600戸 → 棟数約1,872棟

その他地方

• 北海道: 総戸数約93,600戸 → 棟数約1,872棟
• 広島県: 総戸数約93,600戸 → 棟数約1,872棟

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注意点

• 推計値は平均戸数を基準に算出しており、実際の棟数は地域特性や新築・築古の割合によって変動します。
• より正確な地域別データはマンション管理業協会や国土交通省の最新統計を直接参照する必要があります。

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参考情報

[1] https://kouji-jsm.jp/yakudachi2/
[2] https://www.nextmankan.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E7%9F%A5%E8%AD%98/%E3%83%87%E3%83%BC%E3%82%BF/%E3%83%87%E3%83%BC%E3%82%BF10/
[3] https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0267.html
[4] https://www.miraikachiken.com/report/240905_report01
[5] https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031832414&fileKind=2
[6] https://www.kanrikyo.or.jp/report/doukou_r04.html
[7] https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2024/0903_3114/
[8] https://www.kanrikyo.or.jp/report/doukou_r06.html
[9] https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000058.html
[10] https://anabuki-m.jp/smusia/57660/
[11] https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
[12] https://www.tokyo-takken.or.jp/re-port/76449
[13] https://www.zenrin-ms.co.jp/blog/2017/002/
[14] https://www.re-port.net/article/news/0000073693/
[15] https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0291.html
[16] https://jishu-kanri.com/data/
[17] https://martialarts.co.jp/2025/02/15/679/
[18] https://yokohama-mankan.com/tawaman-data2024/
[19] https://www.kanrikyo.or.jp/report/doukou_r04.html
[20] https://warp.da.ndl.go.jp/waid/31224
[21] https://www.nomu.com/mansion/library/trend/report/stock20240131_2.html
[22] https://www.j-bma.or.jp/related/103884
[23] http://www3.keizaireport.com/report.php/RID/567434/
[24] https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000058.html
[25] https://www.kaiteki-mansyon.com/post/%E5%85%A8%E5%9B%BD%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%83%E3%82%AF%E6%95%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0
[26] https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0291.html
[27] https://www.kantei.ne.jp/news/release/4972/
[28] https://www.j-bma.or.jp/related/95181
[29] https://www.sumai1.com/useful/plus/market/plus_0267.html
[30] https://www.takamatsu-const.co.jp/tochikatsuguide/detail/217
[31] https://f-mikata.jp/rosette-403/
[32] https://www.kanrikyo.or.jp/report/doukou_r06.html
[33] https://www.nomu.com/mansion/library/trend/report/stock20250130_4.html
[34] https://www.mankan.or.jp/
[35] https://www.sumai1.com/useful/plus/news_00586.html
[36] https://www.mansion-evaluationsystem.org/